现在的商品房都是电梯了，很少有新房是楼梯，楼梯和电梯房就好比汽车的手动挡和自动挡，同样一个问题你买自动挡还是手动挡。2.现在普遍都是电梯房，新建的小区如果是楼梯感觉档次都低一些，高档小区楼都是有电梯，别墅以前是楼梯，现在新建的别墅都会安装电梯，买房讲究是舒适，电梯房肯定会更舒适一些，而且电梯速度还不能太慢，有电梯的房子一定是有楼梯的。
1、电梯房和楼梯房有何不同？电梯房如何挑选？
现在有很多人在买房的时候其实都没有什么经验，正是因为缺乏经验的这个问题，所以也导致了很多朋友总是听信了开发商或者销售员话，一不小心就买到了不好的房子，入住以后才是真的很后悔，其实现在小区的房子基本上都盖得很高，所以我们现在买的一般都是电梯房了，但是你是否知道选择楼层这个问题也是一门大学问呢？今天我们就要来跟大家说说电梯房楼层选择的这些问题，一起来看看吧！一般来说的话，如果是电梯房的话，很多人都不会在选择一楼了，虽然说以后有的时候真的很方便，但是想想现在的房子普遍都很高，少说也有十几层，那这个时候如果你住在一楼也会觉得十分的压抑，而且楼层低的话可能小区的绿化树还会遮挡住阳光，造成整个房子的昏暗，居住的效果可能不会那么理想。
还有选择楼层的时候看要看看周围的环境，如果你要买的房子周边就是商业街的话，也建议你选择高层来居住，因为一般来说商业街会比较吵闹，如果晚上一些商家营业到比较晚的话，也会影响到低楼层朋友们的休息，如果家中有老人和孩子的话还是建议不选择这样的房子了，最后在选择房子的时候还是要看下这个小区的物业管理，毕竟有些小区的物业管理真的是十分的闹心，所以对于这样的小区还是劝大家谨慎一些，毕竟物业如果管理不好的话，小区治安什么的也会受到影响，我们在选择房子的时候最好也提前了解一下当地的物业情况吧。
2、电梯房好，还是楼梯房好？
现在的商品房都是电梯了，很少有新房是楼梯，楼梯和电梯房就好比汽车的手动挡和自动挡，同样一个问题你买自动挡还是手动挡？楼梯房VS电梯房1.楼梯房楼层最高就8层左右，而且价格越高越便宜，每天爬那么多层是比较累的，现在的商品房如果是楼梯的高层都没有人买，租房去到8楼以上的楼梯房都很难租的出去，而且租金比5楼的还要低！如果买楼梯房建议在3-4-5-6层左右，
价格相对电梯房来说更实惠。如果是想买一楼也可以选择买楼梯房，这样就不会存在电梯费的纠纷，2.现在普遍都是电梯房，新建的小区如果是楼梯感觉档次都低一些，高档小区楼都是有电梯，别墅以前是楼梯，现在新建的别墅都会安装电梯，买房讲究是舒适，电梯房肯定会更舒适一些，而且电梯速度还不能太慢，有电梯的房子一定是有楼梯的。
3、你赞成楼梯房加装电梯吗？有什么好的建议？
老楼房加装电梯，是政府做的一件为民实事，随着老龄社会的加速到来，很多住老楼房的老人，上下楼梯腿脚不灵便。有些半身瘫痪的老人，更是成悬空老人，常年不能下楼，上医院看病也成了一件难事，严重影响了身心健康和曰常生活，那些住在老楼房中的居民，大多是收入不高的下岗职工或普通市民，三四千元一月的退休费，面对七八万一平的高房价，根本无力通过置换等购房改善居住环境。
老楼房加装电梯，应该是对大多数居住者利好的，当然对一楼居民没有什么好处，所以提出种种理由阻止加装电梯，情有可原，但毕竟方便了楼上很多户老人小孩的出行方便，也算做了件善事吧。建议，首先在费用分摊上，根据谁受益谁出钱的原则，层高的适当多出一些，底层的不出钱，第二，建议加装电梯和老楼管道改造，外观刷新等同步进行，一并纳入老楼翻新计划，将政府补贴，物业费支出等统筹，减少装梯成本，减少居民支出。
第三，政府将老楼加装电梯列入实事工程，作为老龄事业为老服务项目，成片全面推进，统一由政府委托有资质的公司承包工程，包括以后的维护维修，经费由政府补贴，居民分担部分，例如上海市对每部加装电梯补贴24万，推进了加装电梯工作的展开。这比政府出钱办的一些华而不实的面子工程要有意义得多，那是惠及大多数老百姓的里子工程。
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